Черновой ремонт квартиры

Черновой ремонт квартиры

Современные новостройки не могут порадовать покупателя даже хорошим черновым ремонтом. Поэтому в нем потребность сохраняется всегда. Чтобы проделать всю работы соответственно необходимо понимать, что значит это словосочетание.

Что такое черновая отделка

Перед тем, как ситуация предоставит возможность заняться финальной отделкой поверхностей уже жилой квартиры необходимо устранить все недостатки, которые оставил после себя застройщик. Вчастности речь идет об исправлении:

  • неровностей стен;
  • подготовке потолка и пола;
  • проведение остальных наиболее грязных видов работ.

Все секреты черновой отделки

Черновая отделка коробки, которая должна стать любимой квартирой включает в себя такие этапы строительных работ:

  • отделка штукатурными смесями стен, потолков и всех проемов;
  • заполнение дверных и оконных проемов;
  • монтаж входных дверей;
  • заливка цементных стяжек полов;
  • монтаж и подключение теплых полов;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж сантехнических трубопроводов, а также систем отопления;
  • разводка слаботочек: телефонных линий, телевизионных кабелей;
  • остекление и соответствующее утепление балконов и лоджий.

Черновые работы также включают в себя процессы демонтажа перегородок, не капитальных или не несущих стен. Монтаж перегородок из гипсокартона или иного другого строительного материала. В итоге все должно закончиться уборкой и вывозом строительного мусора со всех помещений.

Ломать – это вам не строить

Ломать – это вам не строить

Ломать – это вам не строить

Вначале необходимо определиться с планировкой будущей квартиры. Наметить те места, которые необходимо переоборудовать: снести стены, смонтировать перегородки. Некапитальную или ненесущую стену, возведенную из кирпича или же бетона, разбивают с помощью перфоратора. Впрочем, можно воспользоваться и кувалдой. Нужно понимать, что данные работы являются не только крайне пыльными и тяжелыми, но сильно шумными.

Если существует необходимость создания стен или перегородок, тогда материалом для такого фронта работ может послужить:

  • гипсокартон;
  • кирпич;
  • пеноблок.

С точки зрения монтажа первый случай наиболее прост и не вызывает никаких сложностей. Тем не менее, необходимо понимать, что проектирование полок на такой стене будет практически невозможным для размещения на них тяжелых предметов. Правда есть возможность их усилить, но вес будет все-таки ограниченным. В данном случае речь идет о таких предметах, как: книжные полки или же шкафы.

Готовим пол

Пол всегда будет иметь перепады высоты, которые обнаруживаются даже без использования строительного уровня. В наилучшем случаи такие колебания будут составлять до 100 мм. Чтобы упразднить данное наследие застройщика потребуется залить новую стяжку, но перед этим полностью удалить прежнюю.

Готовим пол

Готовим пол

Если перепады установлены на уровне в 50 мм., то тогда лучше воспользоваться самовыравнивающими смесями или иными словами наливными полами, которые предоставляют возможность получить в короткий срок горизонтально ровную поверхность. Самовыравнивающиеся смеси наносятся на чистое, прошедшее обработку грунтовыми смесями, основание соблюдая слой от 5 мм. до 50 мм. Распределяется материал по поверхности игольчатым валиком.

Данная стяжка застывает практически по истечении двадцати четырех часов. Для окончательного высыхания нового покрытия требуется от семи и до двенадцати дней. Указанный промежуток времени будет непосредственно зависеть от толщины уложенного исходного материала и условий помещения.

Перепады на уровне 100 мм. и больше выравниваются уже с помощью цементно-песчанной стяжки. Во время приобретения необходимой смеси предпочтение стоит отдать тем, которые содержат в своем составе пластификаторы. Они значительно снижают вероятность растрескивания нового пола и обеспечивают более стабильное высыхание основания.

Утепление полов

Утепление полов

Нанесение смеси происходит по маякам. Для этого необходимо определить максимально высокую точку пола и по ней выстраивать высоту установки маячков, которые отдаляются друг от друга на расстояние от полуметра до одного. Уложенная смесь выравнивается с помощью правила, которое двигается по этим же маячкам.

Высыхать новая поверхность должна под целлофановой пленкой и при условии соблюдения постоянного увлажнения нового покрытия. На весь этот процесс нужно отвести не меньше четырех недель. В конечном итоге, длительное ожидание увенчается идеально ровным покрытием, которое готово к укладке финишного облицовочного напольного материала.

Когда новый пол создается путем использования мокрых смесей, то крайне важным моментом является такому слою предоставить время для полного высыхания и только в естественных условиях. Когда заливается новая стяжка необходимо запомнить, что в любой комнате уровень должен быть одинаковой высоты. Для этого требуется учитывать каждый раз толщину используемого материала в независимости от его типа. В этот же расчет должна быть уже включена и толщина финишного будущего покрытия.

Очередным моментом, который также необходимо принять во внимание является монтаж гидроизоляционного слоя, который обязательно должен быть уложен, как в ванной комнате, так и в туалете. Это позволит избежать, в случае аварии затопления соседей на нижних этажах в случае прорыва водной коммуникации.

Ох, уже это электричество

Ох, уже это электричество

Ох, уже это электричество

Перед началом работ касательно выравнивания стен необходимо завершить все электрические работы, которые включают не только штробление стен под выключатели и розетки, но также с учетом размещения будущих осветительных приборов. Для этого нужно:

  • приобрести и уложить провода требуемого, со значительным запасом мощности, провода;
  • каждый силовой кабель поместить в макароны или гофрированные пластиковые трубы или же в изоляционные специальные короба, которые собственно и укладываются в штробы;
  • прозвонить каждый уложенный кабель;
  • заштукатурить проделать каналы;
  • скрыть коммуникационную необходимую часть под обшивкой стены (подвесные потолки, гипсокартонные стены).

Во время переноса розеток и/или выключателей нужно учитывать, что высота их монтажа составляет в пределах от 0,5 м. до 0,8 м. Выключатели же монтируются от пола на высоту в 1,5 метра. Проводка может располагаться, как в горизонтальной, так и вертикальной плоскостях и обязательно указываться на схеме. В будущем расположение проводки, как впрочем и водокоммуникаций или канализационных труб позволит повесить шкаф или разместить дюбель, анкер без опаски повредить какую-либо магистраль.

Опытные мастера советуют разделить проводку на две отдельные линии:

  • для осветительных приборов;
  • для розеток и бытовой техники.

До выравнивания стен необходимо также завершить все сантехнические работы, которые включают в себя разводку труб не только на в санузле, но также и на кухне. В этом случае лучше каждый прибор, использующий воду напрямую подключить к общему стояку водоснабжения. Так вы получите постоянное давление при открывании нескольких источников потребления: кран в кухне, ванной, душ. Все коммуникации должны обязательно быть спрятанными в штробах или же за обшивкой стены.

Приступаем к черновому выравниванию

Черновое выравнивание

Черновое выравнивание

После того, как все необходимые коммуникации разведены и спрятаны, можно приступать к следующему этапу черновой отделки: выравниванию поверхности стен. Способ, который позволит избавиться от неровностей и в итоге получить идеально ровную поверхность зависит все от той же кривизны стены и самого способа финишной отделки.

Если имеются перепады на уровне 50 мм. То выгодно применять именно штукатурку. Желая более точно выровнять поверхность необходимо воспользоваться маячками. Приготовленный раствор разбрасывают «от себя» межу маячками, которые устанавливаются на ширину вашего рабочего правила и затем выравнивается с его же помощью.

Запомните, что черновой ремонт в новостройке обязательно должен учитывать усадку дома, которая будет длиться не менее трех лет. В таком случае специалисты рекомендуют использовать армированную специальную вытяжную сетку, которая защит новую поверхность от растрескивания под воздействием движения постройки.

Если вы пользуетесь штукатуркой, тогда необходимо предоставить ей время для высыхания. Как правило, данный отрезок составляет не менее семи суток. В итоге оставшиеся неровности можно загладить, воспользовавшись шпаклевкой, которая продается в виде сухой смеси или уже готовой пасты.

Оговариваемый состав наносится с помощью широкого шпателя, а уже после высыхания поверхность должна быть хорошенько зашлифована. Выровненная поверхность стены готова к нанесению финишной отделки уже после истечения сутки. Для такой цели стоит воспользоваться:

Покраска

Покраска

  • краской;
  • обоями;
  • декоративной штукатуркой.

Квартиры в новостройке не стоит баловать дорогими отделочными материалами. Ведь в процессе усадки здание будет сдавливать все несущие стены, что в свою очередь приведет к деформированию стен, потолка и пола. Поэтому рекомендованными являются материалы, которые способны, без ущерба для себя, выдержать данные физические процессы. Имеются в виду натяжные потолки и эластичные обои.

В случае присутствия стен с большой кривизной, начиная от 50 мм. использование штукатурки не только нецелесообразно, но также и слишком дорого. В таком случае лучше воспользоваться гипсокартоном. Также применима обшивка стен фанерными листами. Первый вариант наиболее распространенный, поскольку предоставляет возможность получить идеально ровную поверхность, которая уже готова к нанесению финишного отделочного покрытия.

Сначала на стенах выстраивается металлический каркас из профилей соответствующего типа, к которому с помощью саморезов крепятся гипсокартонные листы. В итоге все стыки обрабатываются армирующей лентой и шпаклюются. Конечным шагом будет шлифование обрабатываемых поверхностей строительными смесями. За обшивкой такой стены прячется электропроводка и иная коммуникация квартиры в случае необходимости. Обязательным шагом является монтаж между плитами звукоизоляционного слоя.

Черновая отделка также включает в себя и монтаж элементов отопления, например, радиаторов.

Пришел черед потолка

Грунтовка потолка

Грунтовка потолка

Технология в данном случае полностью идентична работе со стенами. Здесь также применим мокрый способ, при условии, что перепады составляют менее 50 мм., либо используется обшивка листовыми материалами.

В первом случае потолок необходимо обеспылить и прогрунтовать. Штукатурка наносится сначала на все присутствующие углубления. Затем необходимо ее нанести уже непосредственно на всю поверхность соблюдая толщину слоя в 10 мм. или 20 мм. Потом нанесенный материал выравнивается с помощью широкого шпателя. После высыхания применяемого материала потребуется уложить еще один слой шпаклевки, но уже более тонкий и затем произвести финальное выравнивание.

Если основание планируется скрыть под материалом натяжного потолка, тогда вышеописанные работы не потребуются. Потолок из гипсокартонных листов или многоуровневая конструкция выбрасывает все этапы выравнивания потолка, Впрочем, и такая работа не займет много времени.

Потолок из гипсокартона

Потолок из гипсокартона

Потолок из гипсокартона также собирают на профильной основе используя металлические профиля. Стыки между листами гипсокартона должны быть обязательно армированы сеткой и обработаны шпаклевкой. Недостаток, в любом варианте: на потолке или стенах съест не менее 150 мм. свободного пространства комнаты. Это не будет оптимальным вариантом для комнат с низкими потолками.

Создавая подвесной потолок из ПВХ-пленки, максимальный отступ составит не более 50 мм. Именно поэтому его используют все чаще во время проведения ремонтных работ. К тому он очень удобен во время затопления соседями и способен выдержать не менее 120 литров воды без какого-либо ущерба для себя. Чего не может гипсокартон.

Фирмы-установщики, как и сами производители сегодня предлагают довольно широкий выбор натяжных потолков. На выбор можно приобрести, как тканевое, так и пленочное полотно самых разнообразных цветов, фотографий, композиций, картин.

Рекомендуем